Najczęściej szukane

EN

Aktualności

Czy wynagrodzenie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?

31/07/2020

Spółka, która na podstawie umowy najmu zawartej na czas określony, była najemcą lokalu usługowego, postanowiła o wcześniejszym zakończeniu ww. najmu z powodu jego nieopłacalności. To mogło przytrafić się każdemu, szczególnie w okresie epidemii koronawirusa.

W przedmiocie rozwiązania łączącej ich umowy strony doszły do porozumienia, które przewidywało konieczność uiszczenia przez spółkę na rzecz wynajmującego określonej ryczałtowo kwoty wynagrodzenia.

W dniu 29 grudnia 2015 roku Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów wydał dla spółki indywidualną interpretację, znak: IPPB3/4510-833/15-2/DP, w której uznał za nieprawidłowe stanowisko spółki w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów zapłaconego przez spółkę wynagrodzenia za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu.

Spółka złożyła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie skargę na ww. interpretację przepisów prawa podatkowego, który to sąd wyrokiem uchylił zaskarżoną interpretację indywidualną.

WSA w Warszawie uznał, że przepis art. 15 ust. 1 ustawy o CIT zobowiązuje do uwzględnienia całego kontekstu działalności ekonomicznej podatnika, bowiem dopiero z tej perspektywy można ocenić, czy wydatek był poniesiony w celach w nim opisanych czy nie.

Przy czym podzielić należy ocenę, że już sama intencja podatnika zmniejszenia straty (nie tylko zwiększenia zysku), jaką generuje pewien fragment działalności (przedsiębiorstwa), uzasadnia pogląd, że wydatek stanowi koszt uzyskania przychodu.

Strata zmniejsza bowiem przychód, a zatem zmniejszenie albo całkowite wyeliminowanie straty siłą rzeczy prowadzi do zwiększenia przychodu. Notabene, pogląd ten jest trafny i może być wykorzystany w wielu zagadnieniach w sporach z fiskusem.

Od wyroku WSA w Warszawie Szef Krajowej Administracji Skarbowej złożył skargę kasacyjną, która została oddalona przez Naczelny Sąd Administracyjny.

NSA podzielił stanowisko WSA w Warszawie stwierdzając, że jeśli rozwiązanie umowy najmu i zapłata wynagrodzenia z tego tytułu tworzą dla podatnika bardziej korzystną sytuację powodującą zwiększenie dochodu, to takie działanie należy uznać za uzasadnione ekonomicznie, a poniesiony na zapłatę dodatkowego wynagrodzenia wydatek ma związek z zachowaniem albo zabezpieczeniem źródła przychodów.

Dyrektor KIS podzielił argumentację podatnika, zgodnie z którą spółka wypłacając wynajmującemu wynagrodzenie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu dążyła do zachowania i zabezpieczenia źródeł przychodu, a głównym celem transakcji była poprawa jej kondycji finansowej.

Dalszy najem lokalu usługowe w oparciu o dotychczasową umowę okazał się być bowiem nieopłacalny.

Podsumowując, wynagrodzenie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów, jeżeli okoliczności sprawy i motywacja podatnika wskazują, że celem podejmowanego przez niego działania było zabezpieczenie i zachowanie źródeł przychodu zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o CIT.

Istotna przy tym jest należyta dokumentacja tych okoliczności i wdrożenie pewnych i wypracowanych przez specjalistów sposobów wykazywania powyższych okoliczności.

 

Marcin Malinowski
Adwokat

Kinga Karaszewska
Aplikantka adwokacka

 

Zobacz więcej aktualności

Tutaj możesz sprawdzić najnowsze
informacje i wiadomości B2RLaw.

10/01/2023

B2RLaw doradcą polskiego jednorożca DocPlanner przy przejęciu MyDr

B2RLaw doradzała polskiemu jednorożcowi DocPlanner przy przejęciu MyDr – pierwszej akwizycji DocPlannera na polskim rynku. DocPlanner (działający w Polsce jako […]

WIĘCEJ
02/01/2023

Nowa praktyka Compliance 360 w kancelarii B2RLaw

Kancelaria B2RLaw powołała multidyscyplinarny zespół, którego celem jest wsparcie klientów w zakresie monitorowania i dostosowywania działalności do ewoluujących ram regulacyjnych […]

WIĘCEJ
28/11/2022

B2RLaw doradcą w transakcji sprzedaży nagradzanego gdyńskiego kompleksu biurowego

Kancelaria B2RLaw doradzała sprzedającym (spółce holenderskiej oraz polskim spółkom) przy transakcji sprzedaży kompleksu biurowego Łużycka Office Park (budynki A, B, […]

WIĘCEJ
15/11/2022

B2RLaw doradcą Dentametr, platformy zakupowej z rozwiązaniem SaaS, we wstępnej rundzie finansowania z udziałem inwestorów, w tym Octopus Ventures

B2RLaw doradzała Dentametr i jej założycielom przy pozyskaniu kapitału w ramach rundy wstępnej, w której uczestniczyli m.in. wiodący fundusz inwestycyjny […]

WIĘCEJ
08/11/2022

B2RLaw doradcą Auxilius Pharma w pozyskaniu finansowania na rozwój działalności na rynku amerykańskim

B2RLaw doradzała Auxilius Pharma Sp. z o.o. i jej założycielom w transakcji venture capital w związku z inwestycją funduszy Cofounder […]

WIĘCEJ
03/11/2022

B2RLaw doradcą Westcoast w fuzji tworzącej dystrybutor ICT wart 5,5 mld euro

Kancelaria B2RLaw doradzała największej brytyjskiej prywatnej firmie z branży technologii informacyjnych i komunikacyjnych Westcoast w polskich aspektach połączenia z niemiecką […]

WIĘCEJ

Kontakt

Nie wiesz z kim się skontaktować? Pomożemy Ci znaleźć odpowiedniego prawnika.

This site uses cookies to improve your experience More information.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close