Najczęściej szukane

EN

Aktualności

Czy wynagrodzenie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?

31/07/2020

Spółka, która na podstawie umowy najmu zawartej na czas określony, była najemcą lokalu usługowego, postanowiła o wcześniejszym zakończeniu ww. najmu z powodu jego nieopłacalności. To mogło przytrafić się każdemu, szczególnie w okresie epidemii koronawirusa.

W przedmiocie rozwiązania łączącej ich umowy strony doszły do porozumienia, które przewidywało konieczność uiszczenia przez spółkę na rzecz wynajmującego określonej ryczałtowo kwoty wynagrodzenia.

W dniu 29 grudnia 2015 roku Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów wydał dla spółki indywidualną interpretację, znak: IPPB3/4510-833/15-2/DP, w której uznał za nieprawidłowe stanowisko spółki w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów zapłaconego przez spółkę wynagrodzenia za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu.

Spółka złożyła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie skargę na ww. interpretację przepisów prawa podatkowego, który to sąd wyrokiem uchylił zaskarżoną interpretację indywidualną.

WSA w Warszawie uznał, że przepis art. 15 ust. 1 ustawy o CIT zobowiązuje do uwzględnienia całego kontekstu działalności ekonomicznej podatnika, bowiem dopiero z tej perspektywy można ocenić, czy wydatek był poniesiony w celach w nim opisanych czy nie.

Przy czym podzielić należy ocenę, że już sama intencja podatnika zmniejszenia straty (nie tylko zwiększenia zysku), jaką generuje pewien fragment działalności (przedsiębiorstwa), uzasadnia pogląd, że wydatek stanowi koszt uzyskania przychodu.

Strata zmniejsza bowiem przychód, a zatem zmniejszenie albo całkowite wyeliminowanie straty siłą rzeczy prowadzi do zwiększenia przychodu. Notabene, pogląd ten jest trafny i może być wykorzystany w wielu zagadnieniach w sporach z fiskusem.

Od wyroku WSA w Warszawie Szef Krajowej Administracji Skarbowej złożył skargę kasacyjną, która została oddalona przez Naczelny Sąd Administracyjny.

NSA podzielił stanowisko WSA w Warszawie stwierdzając, że jeśli rozwiązanie umowy najmu i zapłata wynagrodzenia z tego tytułu tworzą dla podatnika bardziej korzystną sytuację powodującą zwiększenie dochodu, to takie działanie należy uznać za uzasadnione ekonomicznie, a poniesiony na zapłatę dodatkowego wynagrodzenia wydatek ma związek z zachowaniem albo zabezpieczeniem źródła przychodów.

Dyrektor KIS podzielił argumentację podatnika, zgodnie z którą spółka wypłacając wynajmującemu wynagrodzenie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu dążyła do zachowania i zabezpieczenia źródeł przychodu, a głównym celem transakcji była poprawa jej kondycji finansowej.

Dalszy najem lokalu usługowe w oparciu o dotychczasową umowę okazał się być bowiem nieopłacalny.

Podsumowując, wynagrodzenie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów, jeżeli okoliczności sprawy i motywacja podatnika wskazują, że celem podejmowanego przez niego działania było zabezpieczenie i zachowanie źródeł przychodu zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o CIT.

Istotna przy tym jest należyta dokumentacja tych okoliczności i wdrożenie pewnych i wypracowanych przez specjalistów sposobów wykazywania powyższych okoliczności.

 

Marcin Malinowski
Adwokat

Kinga Karaszewska
Aplikantka adwokacka

 

Zobacz więcej aktualności

Tutaj możesz sprawdzić najnowsze
informacje i wiadomości B2RLaw.

17/05/2024

Nasze długopisy chronią oceany!

Materiał PET użyty do produkcji naszych firmowych długopisów UMA RECYCLED PET PEN PRO F ocean pochodzi z plastikowych butelek zebranych […]

WIĘCEJ
20/05/2024

Panel dyskusyjny: Well-being for Poland: challenges and opportunities

W ubiegłym tygodniu obchodziliśmy akcję #2H4Family #HumanBE wpływającą na kulturę pracy i styl życia. Ponadto, 17 maja na zaproszenie Harvard […]

WIĘCEJ
15/05/2024

B2RLaw po raz kolejny dołącza do akcji ”HumanBE – Dwie Godziny Dla Rodziny/dla Człowieka” organizowanej przez Humanites Institute

B2RLaw po raz kolejny dołącza do akcji ”HumanBE – Dwie Godziny Dla Rodziny/dla Człowieka” organizowanej przez Humanites Institute, na rzecz […]

WIĘCEJ
07/05/2024

Awanse w B2RLaw 2023/2024

Maj w B2RLaw daje nam w tym roku wiele powodów do świętowania! Z jednej strony powrót naszych dzielnych aplikantów po […]

WIĘCEJ
04/04/2024

Julia Stroińska wśród autorów „Problemy prawa polskiego i obcego w ujęciu historycznym, praktycznym i teoretycznym” Wydawnictwa C.H.Beck

Już jest XIV część „Problemy prawa polskiego i obcego w ujęciu historycznym, praktycznym i teoretycznym” Wydawnictwo C.H. Beck pod red. Andrzej Bielecki, […]

WIĘCEJ
27/03/2024

Kancelaria B2RLaw rekomendowana w rankingu Legal 500 EMEA 2024

Mamy zaszczyt poinformować, iż w tegorocznej edycji The Legal 500 kancelaria B2RLaw otrzymała rekomendację w 8 kategoriach a 9prawników otrzymało […]

WIĘCEJ

Kontakt

Nie wiesz z kim się skontaktować? Pomożemy Ci znaleźć odpowiedniego prawnika.

This site uses cookies to improve your experience More information.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close