Najczęściej szukane

EN

Aktualności

Czy wynagrodzenie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?

31/07/2020

Spółka, która na podstawie umowy najmu zawartej na czas określony, była najemcą lokalu usługowego, postanowiła o wcześniejszym zakończeniu ww. najmu z powodu jego nieopłacalności. To mogło przytrafić się każdemu, szczególnie w okresie epidemii koronawirusa.

W przedmiocie rozwiązania łączącej ich umowy strony doszły do porozumienia, które przewidywało konieczność uiszczenia przez spółkę na rzecz wynajmującego określonej ryczałtowo kwoty wynagrodzenia.

W dniu 29 grudnia 2015 roku Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów wydał dla spółki indywidualną interpretację, znak: IPPB3/4510-833/15-2/DP, w której uznał za nieprawidłowe stanowisko spółki w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów zapłaconego przez spółkę wynagrodzenia za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu.

Spółka złożyła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie skargę na ww. interpretację przepisów prawa podatkowego, który to sąd wyrokiem uchylił zaskarżoną interpretację indywidualną.

WSA w Warszawie uznał, że przepis art. 15 ust. 1 ustawy o CIT zobowiązuje do uwzględnienia całego kontekstu działalności ekonomicznej podatnika, bowiem dopiero z tej perspektywy można ocenić, czy wydatek był poniesiony w celach w nim opisanych czy nie.

Przy czym podzielić należy ocenę, że już sama intencja podatnika zmniejszenia straty (nie tylko zwiększenia zysku), jaką generuje pewien fragment działalności (przedsiębiorstwa), uzasadnia pogląd, że wydatek stanowi koszt uzyskania przychodu.

Strata zmniejsza bowiem przychód, a zatem zmniejszenie albo całkowite wyeliminowanie straty siłą rzeczy prowadzi do zwiększenia przychodu. Notabene, pogląd ten jest trafny i może być wykorzystany w wielu zagadnieniach w sporach z fiskusem.

Od wyroku WSA w Warszawie Szef Krajowej Administracji Skarbowej złożył skargę kasacyjną, która została oddalona przez Naczelny Sąd Administracyjny.

NSA podzielił stanowisko WSA w Warszawie stwierdzając, że jeśli rozwiązanie umowy najmu i zapłata wynagrodzenia z tego tytułu tworzą dla podatnika bardziej korzystną sytuację powodującą zwiększenie dochodu, to takie działanie należy uznać za uzasadnione ekonomicznie, a poniesiony na zapłatę dodatkowego wynagrodzenia wydatek ma związek z zachowaniem albo zabezpieczeniem źródła przychodów.

Dyrektor KIS podzielił argumentację podatnika, zgodnie z którą spółka wypłacając wynajmującemu wynagrodzenie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu dążyła do zachowania i zabezpieczenia źródeł przychodu, a głównym celem transakcji była poprawa jej kondycji finansowej.

Dalszy najem lokalu usługowe w oparciu o dotychczasową umowę okazał się być bowiem nieopłacalny.

Podsumowując, wynagrodzenie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów, jeżeli okoliczności sprawy i motywacja podatnika wskazują, że celem podejmowanego przez niego działania było zabezpieczenie i zachowanie źródeł przychodu zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o CIT.

Istotna przy tym jest należyta dokumentacja tych okoliczności i wdrożenie pewnych i wypracowanych przez specjalistów sposobów wykazywania powyższych okoliczności.

 

Marcin Malinowski
Adwokat

Kinga Karaszewska
Aplikantka adwokacka

 

Zobacz więcej aktualności

Tutaj możesz sprawdzić najnowsze
informacje i wiadomości B2RLaw.

17/11/2021

Dyskusja o Venture Debt

Uzyskanie dostępu do środków finansowych przez startupy może stanowić wyzwanie. Kredyty bankowe są często niedostępne, a środki finansowe założycieli są […]

WIĘCEJ
26/10/2021

Eksperci B2RLaw współtworzą I edycję przewodnika The Legal 500: White Collar Crime

Eksperci z B2RLaw, Starszy Partner Bartłomiej Jankowski, Counsel Anna Grochowska-Wasilewska oraz Młodszy Prawnik Kinga Karaszewska, są autorami rozdziału poświęconego polskiemu systemowi […]

WIĘCEJ
22/10/2021

Projekt ustawy o ochronie osób zgłaszających naruszenia prawa – na co zwrócić uwagę?

18 października opublikowano projekt Ustawy o ochronie osób zgłaszających naruszenia prawa, mający na celu implementację dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady […]

WIĘCEJ
20/10/2021

B2RLaw doradzała CANAL+ przy zakupie siedziby w Warszawie

Kancelaria B2RLaw doradzała spółce medialnej CANAL+ Polska przy transakcji nabycia dobrze znanego budynku siedziby spółki od Real Management Group. fot. […]

WIĘCEJ
27/08/2021

B2RLaw doradzała The Village Network, spółce z branży technologii edukacji wczesnoszkolnej w zakresie pozyskania finansowania od Movens Capital

B2RLaw doradzała The Village Network, firmie trzech polskich twórczyń portalu Wioski.co przy pozyskaniu finansowania od Movens Capital. Wioski.co to platforma, […]

WIĘCEJ
11/08/2021

B2RLaw ponownie wzmacnia praktykę nieruchomości, tworząc elitarny zespół

Andrzej Zając dołączył do zespołu nieruchomości kancelarii B2RLaw na stanowisku Counsel. Andrzej jest liderem nowej generacji, dał się poznać w branży […]

WIĘCEJ

Kontakt

Nie wiesz z kim się skontaktować? Pomożemy Ci znaleźć odpowiedniego prawnika.

This site uses cookies to improve your experience More information.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close