EN

Michał Blados dla Rzeczpospolita: Cesja umowy deweloperskiej – jakie ograniczenia?

Osoba, która po 15 lipca 2023 r. podpisała umowę z deweloperem na budowę lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie może swobodnie dokonać cesji, czyli przenieść praw wynikających z tej umowy na osobę trzecią.  Ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, która weszła w życie w połowie lipca br. (znana z tzw. kredytu 2%) wprowadziła także zmiany do ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (zwanej „Nową ustawą deweloperską”, która obowiązuje od 1 lipca 2022 r. i zastąpiła dotychczasową „ustawę deweloperską”).

W najnowszym artykule na łamach Rzeczpospolita ekspert B2RLaw Michał Blados porusza takie kwestie jak:

+ zasady ochrony środków nabywców

+ nowe obowiązki deweloperów względem nabywców inwestycji przed zawarciem umowy deweloperskiej

+ przeniesienie praw z umowy deweloperskiej na osobę spokrewnioną

Zachęcamy do zapoznania się z pełną wersją artykułu TUTAJ.

Zespół B2RLaw doradzał Everfield UK Limited w transakcji nabycia 100% udziałów polskiego start-upu – Grafik Optymalny

Everfield to międzynarodowa grupa informatyczna, która inwestuje w spółki z wyspecjalizowanym oprogramowaniem rozwiązującym operacyjne problemy przedsiębiorstw, zapewniając im wsparcie kapitałowe, pomoc w rozwoju oferty oraz możliwość międzynarodowej ekspansji.

Everfield w swoim portfelu ma między innymi działający od trzech dekad SoCom z Niemiec, który oferuje system ERP dla branży tekstylnej, oraz łotewską AGroup z oprogramowaniem dla HR do rozliczeń płacowych w korporacjach. Everfield zrealizował właśnie pierwszą inwestycję na polskim rynku i przejął pełną kontrolę nad spółką Grafik Optymalny nabywając 100 % jej udziałów i poszerzając swoje portfolio o kolejny produkt HR.

Grafik Optymalny to start-up założony w 2014 r. oferujący system automatyzujący planowanie czasu pracy z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI). Platforma optymalizuje koszty personalne i upraszcza planowanie dzięki rozwiązaniu chmurowemu oferowanemu w modelu SaaS. Grafik Optymalny usprawnia i digitalizuje pełen zakres procesów HR, takich jak rejestracja i ewidencja czasu pracy, zarządzanie urlopami, koordynacja pracy zdalnej. Z platformy korzystają setki firm z różnych branż.

Założyciele firmy, Karolina Dolaś i Grzegorz Galos, zachowają swoje obecne role i będą nadal kierować rozwojem firmy, wykorzystując wsparcie, zasoby i know-how Everfield.

Doradztwo B2RLaw obejmowało przeprowadzenie due diligence nabywanej spółki, a następnie wynegocjowanie umowy obejmującej zakup 100% jej kapitału zakładowego oraz sporządzenie wszystkich pozostałych dokumentów transakcyjnych.

Everfield UK Limited reprezentował zespół transakcyjny, którym kierował Rafał Stroiński (Adwokat, Managing Partner) w ścisłej współpracy z Bogdanem Dudą (Radca Prawny, Partner). W skład zespołu weszli: Paulina Wyrostek (Radca Prawny, Counsel), Magdalena Borychowska (Aplikantka adwokacka, Młodszy Prawnik) oraz Magdalena Kułakowska (Młodszy Prawnik).

B2RLaw doradza Vestas w zakupie przedsiębiorstwa ST3 Offshore za ponad 170 mln PLN

B2RLaw doradza Vestas w zakupie przedsiębiorstwa ST3 Offshore za ponad 170 mln PLN.

Vestas, duński światowy potentat na rynku turbin wiatrowych podpisał właśnie umowę zakupu przedsiębiorstwa szczecińskiej fabryki ST3 Offshore. Przedsiębiorstwo to stanowi bazę utworzenia w Szczecinie fabryki komponentów do morskich farm wiatrowych. Fabryka stworzy setki miejsc pracy w Szczecinie i kolejne kilka tysięcy pośrednio. Ma pokryć krajowy i globalny popyt na morską energię wiatrową i tym samym odegrać kluczową rolę w realizacji celów polskiej transformacji energetycznej, dążącej do maksymalizacji potencjału morskiej energii wiatrowej o łącznej mocy do 18 GW do 2040 roku.

Jest to kolejny krok rozwoju sektora offshore w Polsce. Nabycie przedsiębiorstwa ST3 Offshore, upadłego w 2020 roku, nastąpiło w 6 przetargu na jego sprzedaż. B2RLaw doradzała we wszystkich prawnych aspektach związanych z nabyciem przedsiębiorstwa w upadłości, w tym uzyskiwaniu zgody ministra na nabycie, który to proces ze względu na jego skomplikowanie trwał ponad 6 miesięcy.

Zespół B2RLaw pracował pod kierownictwem Andrzeja Zająca (Adwokat, Partner, Szef Praktyki Energetyki i Nieruchomości), przy wsparciu Bogdana Dudy (Radca Prawny, Partner), oraz Konrada Czerneckiego (Aplikant Radcowski, Prawnik).

”Vestas to wiodący dostawca na polskim rynku lądowej energetyki wiatrowej, obecny w Polsce od wielu lat. W momencie, gdy Polska szczególnie kieruję swoją uwagę na morską energetykę wiatrową, a offshore jest postrzegany jako kluczowe rozwiązanie dla obecnych krajowych i globalnych wyzwań energetycznych, wspaniale jest po raz kolejny widzieć naszego klienta jako lidera, odgrywającego kluczową rolę na polskim rynku energetycznym. Dziękujemy zespołowi Vestas za powierzenie nam doradztwa przy tym kluczowym i wymagającym projekcie i z niecierpliwością czekamy na jego zakończenie.” – mówi Andrzej Zając, Adwokat, Partner, Szef Praktyki Energetyki i Nieruchomości.

”To ogromne wyróżnienie, móc wspierać przy tej transakcji takiego klienta jak Vestas. Duński producent turbin wiatrowych staje się liderem Polskiego rynku offshore, tworząc środowisko do jego rozwoju także dla innych graczy. Vestas tworzy warunki do rozwoju naszego kraju jako europejskiego lidera offshore, przyczyniając się przy tym samym do zapewnienia bezpieczeństwa energetycznego naszego kraju i regionu. Zaangażowanie B2RLaw w tym projekcie to kolejny krok w umacnianiu naszej pozycji jako lidera obsługi prawnej sektora offshore w Polsce.” – dodaje Rafał Stroiński, Adwokat, Managing Partner.

B2RLaw doradcą IQ Biozoom w związku z otrzymanym wsparciem inwestycyjnym od funduszu VC Link

B2RLaw doradcą IQ Biozoom w związku z otrzymanym wsparciem inwestycyjnym od funduszu VC Link.

Spółka IQ Biozoom to polski start-up opracowujący technologię do nieinwazyjnego monitorowania poziomu substancji biochemicznych w organizmie, takich jak m.in. glukoza, cholesterol oraz innych biomarkerów. W oparciu o ten projekt powstaje urządzenie, którego sercem jest biosensor, wytwarzany z użyciem tzw. druku strumieniowego, bazujący na autorskiej konstrukcji zaawansowanych przyrządów półprzewodnikowych, takich jak m.in. tranzystory cienkowarstwowe. Technologia ta nie jest jeszcze stosowana komercyjnie. Spółka otrzymała właśnie wsparcie inwestycyjne od funduszu VC Link.

W swoim portfolio fundusz posiada głównie podmioty rozwijające innowacyjne technologie dla sektora przemysłowego, wysokich technologii oraz IT.

Zespół transakcyjny B2RLaw doradzał IQ Biozoom na wszystkich etapach procesu transakcyjnego, w tym w procesie przygotowania i negocjowania dokumentów transakcyjnych, zamknięcia transakcji oraz rejestracji wynikających z niej zmian.

IQ Biozoom reprezentował zespół transakcyjny w składzie Agnieszka Hajos-Iwańska (Adwokat, Partner), oraz Magdalena Borychowska (Aplikantka adwokacka, Młodszy Prawnik).

Agnieszka Hajos-Iwańska prelegentką na AI<>BA Conference już 25 października 2023!

Zapraszamy do udziału w AI<>BA Conference: Discover the potential of AI for Your Business, skierowanej do szerokiego grona profesjonalistów i przedsiębiorców, którzy dostrzegają potencjał sztucznej inteligencji i chcieliby dowiedzieć się jak wykorzystać go do rozwoju swojej firmy. Wśród 12 ekspertów w temacie sztucznej inteligencji, którzy poprowadzą prelekcję na AI<>BA Conference znalazła się Agnieszka Hajos-Iwańska, Partner, Adwokat w B2RLaw.

Zachęcamy do zakupu biletów na stronie wydarzenia tutaj.

Julia Stroińska panelistką na konferencji Modern Lawyer’s ”Law and Technology in the 21st Century”

Już dziś, na konferencji Modern Lawyer’s ”Law and Technology in the 21st Century”, organizowanej przez Center for American Studies Poland, Julia Stroińska, Młodszy Prawnik, poprowadzi panel: ”AI jako twórca: poruszanie się po prawnym labiryncie praw własności intelektualnej w dziełach generowanych przez sztuczną inteligencję”.

Keynote Speakers:

+ Susanna Frederick Fischer (The Catholic University of America, Columbus School of Law)
+ David Opderbeck (Seton Hall University)
+ Richard Bales (Ohio Northern University)
+ James Cooper (California Western School of Law)
+ Kashyap Kompella, CFA
+ Tytus Cytowski (Cytowski & Partners)

B2Rlaw Partnerem Prawnym Warsaw Security Forum 2023

Warsaw Security Forum (”WSF”) jest jedną z wiodących europejskich konferencji poświęconych współpracy transatlantyckiej i skupiających się na wyzwaniach związanych z aktualną sytuacją i bezpieczeństwem w Europie Środkowo-Wschodniej.

B2Rlaw ma zaszczyt po raz kolejny wesprzeć to wydarzenie jako Partner Prawny już 10. jubileuszowej edycji.

Warsaw Security Forum jest organizowane przez Fundację im. Kazimierza Pułaskiego, w strategicznym partnerstwie z NATO oraz Polskim Biurem Bezpieczeństwa Narodowego. W 10. jubileuszowej edycji WSF weźmie udział ponad 2000 uczestników, 200 prelegentów z ponad 90 krajów, w tym prezydenci, premierzy, parlamentarzyści, a także delegacje NATO, UE i OBWE.

B2Rlaw reprezentują:

+ Rafał Stroiński – Adwokat, Managing Partner

+ Bartłomiej Jankowski – Adwokat, Managing Partner

+ Roman Iwański – Adwokat, Partner

+ George Havaris – Solicitor, Partner

+ Julia Stroińska – Młodszy Prawnik

Więcej na temat wydarzenia tutaj.

Eksperci B2RLaw autorami The Legal 500: White Collar Crime Country Comparative Guide

Kolejny rok z rzędu, eksperci B2RLaw: Bartłomiej Jankowski (Adwokat, Managing Partner), Kinga Karaszewska (Adwokat, Prawnik) oraz Jakub Przybyliński (Adwokat, Prawnik) zostali autorami rozdziału poświęconego polskiemu systemowi prawnemu przewodnika The Legal 500: White Collar Crime Country Comparative Guide (Przewodnik prawnoporównawczy w dziedzinie przestępczości gospodarczej).

Przewodniki prawnoporównawcze The Legal 500 są tworzone we współpracy z wiodącymi i uznanymi w danej dziedzinie kancelariami prawnymi z całego świata. Ich celem jest dostarczenie informacji na temat przyjętych rozwiązań prawnych, funkcjonującej praktyki oraz kluczowych problemów w wybranych obszarach prawa.

Eksperci B2RLaw po raz kolejny mieli okazję kompleksowo przedstawić i omówić zagadnienia i rozwiązania prawne z zakresu przestępczości gospodarczej w części dotyczącej polskiego systemu prawnego skupiając się na aktualnych problemach, dostrzeżonych w toku prowadzonej praktyki.

Pełny raport można przeczytać tutaj.

B2RLaw doradcą White Star Real Estate w transakcji sprzedaży grupy spółek z sektora obsługi rynku najmu krótkoterminowego do Renters.pl

B2RLaw doradcą White Star Real Estate w transakcji sprzedaży grupy spółek z sektora obsługi rynku najmu krótkoterminowego do Renters.pl

White Star Real Estate koncentruje się na dostarczaniu usług związanych z nieruchomościami dla klientów deweloperskich i inwestorów zarządzających. To kompleksowo działająca grupa, pozyskująca nowe obszary na rozwój działalności związanej z nieruchomościami, zajmująca się wdrażaniem rozwiązań w zakresie zarządzania aktywami i nieruchomościami, obsługująca region Europy Środkowo-Wschodniej. Od 1997 roku White Star zrealizowała już ponad 50 projektów. Ich portfolio obejmuje kluczowe budynki biurowe, magazyny, parki logistyczne, obiekty produkcyjne typu build-to-suit (BTS) i inne projekty przemysłowe, koncepty handlowe, rekreacyjne i wielofunkcyjne, osiedla mieszkaniowe i kompleksowe plany zagospodarowania przestrzennego.

Transakcją sprzedaży była objęta część grupy zajmująca się od 2016 roku kompleksowym zarządzaniem najmem krótkoterminowym. Zapewnia ona właścicielom nieruchomości wsparcie w rozwoju i bezpieczeństwo prowadzenia biznesu, będąc wyłącznym lub rekomendowanym operatorem najmu 9 inwestycji, zarządza ponad 700 apartamentami w Zakopanem, Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Kołobrzegu i Międzyzdrojach. Pod ich opieką znajdują się zarówno pojedyncze mieszkania i domy, jak i całe obiekty. Nabywcą grupy został znaczący podmiot branżowy, Renters.pl, którego większościowym wspólnikiem od marca 2023 jest Enterprise Investors.

Obsługa B2RLaw obejmowała przede wszystkim wielostronne, wieloaspektowe i złożone negocjacje pomiędzy grupami inwestorów branżowych, zakończone sukcesem w postaci zamknięcia transakcji.

Zespół B2RLaw był kierowany przez Managing Partnera Rafała Stroińskiego (Adwokat) i Partner Agnieszkę Hajos-Iwańską (Adwokat), w skład którego wchodzili: Jakub Kutyła (Adwokat, Counsel), Konrad Czernecki (Prawnik), Barbara Tchórzewska (Młodszy prawnik).

”Sukces negocjacji przy tej transakcji pokazuje, że aktywa nieruchomościowe najwyższej jakości, z wysokiej klasy najemcami i profesjonalnie zarządzane, nadal cieszą się zainteresowaniem, a co za tym idzie generują transakcje wśród kluczowych inwestorów instytucjonalnych. Gratulujemy stronom tej transakcji i dziękujemy sprzedającym za powierzenie nam sprawy” – mówi Agnieszka Hajos-Iwańska.

B2RLaw rekomendowana w rankingu IFLR1000 2023

Z dumą informujemy, że w tegorocznej edycji rankingu IFLR1000 B2RLaw otrzymała rekomendację w 3 kategoriach. Z roku na rok stale się rozwijamy!

Ranking według praktyk:

+ Project development: Infrastructure (Tier 3)

+ M&A (Tier 5)

+ Project development: Power (Notable)

W 2022: M&A (Tier 5), Project development: Infrastructure (Other notable), Project development: Power (Other notable).

Pełne zestawienie rankingowe: https://www.iflr1000.com/Jurisdiction/Poland/Rankings/195#rankings